Johan on asuntomarkkinat! Osa 49
Saako vuokralaisella olla kaksi autoa?
42 kommenttia
-
Sofian keissi kuulostaa siltä, että ns. vuokranantaja on itse kirjoilla kämpässä ja nostaa siitä Kelan tuet. Elää tuilla muutenkin joten mitään ylimääräistä ei saa tilille mennä. Eikä saa olla todisteita, että joku muu ois kämpässä kirjoilla. Toivottavasti kukaan ei vaan suostu tollaseen 😬
-
-
Miksei vuokralla saisi olla kahta autoa? Pitääkö sitä varten ostaa ihan oma asunto, vaiko jopa omakotitalo?
-
Olisi varmaan viisainta myydä sijoitusasunto pois sellaisesta taloyhtiöstä, jossa asuntoja otetaan hallintaan noin herkästi.
-
Varakas lihapulla: Miksei vuokralla saisi olla kahta autoa? Pitääkö sitä varten ostaa ihan oma asunto, vaiko jopa omakotitalo?
Paha vuokralainen. Ei pitäisi omistaa yhtään autoa. -
Käytännössä omistajalta ei todellakaan oteta asuntoa hallintaan metelöinnistä, oli se sitten omistaja itse tai hänen vuokralainen. Juridisesti ei ihan yksinkertainen juttu, eikä tule halvaksi taloyhtiöllekään. Tämän ”varoituksesta hallintaanoton” -kommentoija ei ainakaan ole itse vuokranantaja. Tuskin edes asunnon omistaja.
-
-
Käytännössä taloyhtiö ei haltuunota omistusasuntoja, asui siinä sitten asunnon omistaja itse tai vuokralainen. Eikä varsinkaan jostain ”yhdestä varoituksesta” Juridisesti ei todellakaan ihan yksinkertainen asia ja tulee taloyhtiölle tosi kalliiksi. Autopaikkoja voi olla kaksi per ruokakunta, jos kahdesta maksetaan. Harvassa ilmaiset paikat on.
-
Suojaisa delfiini: Sofian keissi kuulostaa siltä, että ns. vuokranantaja on itse kirjoilla kämpässä ja nostaa siitä Kelan tuet. Elää tuilla muutenkin joten mitään ylimääräistä ei saa tilille mennä. Eikä saa olla todisteita, että joku muu ois kämpässä kirjoilla. Toivottavasti kukaan ei vaan suostu tollaseen 😬
Tai asunto on käyttökiellossa/kyseessä muu tila, jossa ei voi virallisesti asua -
Simppeli dinosaurus: Tai asunto on käyttökiellossa/kyseessä muu tila, jossa ei voi virallisesti asua
Tai sit se ei vaan yksinkertaisesti halua maksaa veroja vuokratuloista. -
Pokaalin voitaanut paarma: Käytännössä taloyhtiö ei haltuunota omistusasuntoja, asui siinä sitten asunnon omistaja itse tai vuokralainen. Eikä varsinkaan jostain ”yhdestä varoituksesta” Juridisesti ei todellakaan ihan yksinkertainen asia ja tulee taloyhtiölle tosi kalliiksi. Autopaikkoja voi olla kaksi per ruokakunta, jos kahdesta maksetaan. Harvassa ilmaiset paikat on.
Jos vastikkeet tarpeeksi kauan maksamatta, haltuunotto kyllä tulee. Tällaiseen kämppään itse alunperin muutin, olin taloyhtiöllä vuokralla. Myöhemmin toki asunto myytiin (ilm. Lainatkin rästissä), ja nyt olen vuokralla ihan vaan yksityisellä. -
Pokaalin voitaanut paarma: Käytännössä taloyhtiö ei haltuunota omistusasuntoja, asui siinä sitten asunnon omistaja itse tai vuokralainen. Eikä varsinkaan jostain ”yhdestä varoituksesta” Juridisesti ei todellakaan ihan yksinkertainen asia ja tulee taloyhtiölle tosi kalliiksi. Autopaikkoja voi olla kaksi per ruokakunta, jos kahdesta maksetaan. Harvassa ilmaiset paikat on.
Kyllä niitä asuntoja ihan käytännössäkin haltuunotetaan. Ei se niin kallista ole ja osakashan ne kulut haltuunotosta maksaa, ei yhtiö. -
Pokaalin voitaanut paarma: Käytännössä omistajalta ei todellakaan oteta asuntoa hallintaan metelöinnistä, oli se sitten omistaja itse tai hänen vuokralainen. Juridisesti ei ihan yksinkertainen juttu, eikä tule halvaksi taloyhtiöllekään.
Huoneiston haltuunotto ei ole juridisesti mikään monimutkainen prosessi, kunhan haltuunotolle on perusteet. Vuokralaisen viettämä häiritsevä elämä voi hyvinkin olla pätevä peruste, joskin vaatii selkätä näyttöä siitä, että häiritsevää elämää todellakin vietetään, eikä varoituksesta huolimatta vuokralainen ole parantanut tapojaan. "Usein tieto vuokralaisen viettämästä häiritsevästä elämästä kantautuu vuokranantajan korviin yhtiön tai naapureiden kautta. Tällainen yhteydenotto saattaa hämmentää, mutta asia kannattaa ottaa vakavasti, sillä vuokralaisen viettämä häiritsevä elämä voi johtaa jopa huoneiston haltuunottoon asunto-osakeyhtiölain nojalla." Lähde: https://vuokranantajat.fi/2023/02/hairitseva-elama/ -
-
Kyllä mua ainakin vitutti kun yksi vuokralainen oli varannut taloyhtiön kautta itselleen viisi autopaikkaa, muutama oli ottanut kesän ajaksi paikan pois ja jätti autonsa kadunvarteen, niin tämä oli vienyt kaikki paikat eikä talven tultua kaikille riittänyt lämpöpaikkoja.
-
Siellä taas murjaani vuokraa veronmaksajien kustantamaa kämppää pimeästi eteenpäin.
-
Joo, voihan sitä asuntoa yrittää ottaa haltuun vaikka ilman ensimmäistäkään varoitusta. Tosin, lopputulos on täysin sama kuin sen yhden varoituksen jälkeenkin.
-
Purppura hai: Kyllä mua ainakin vitutti kun yksi vuokralainen oli varannut taloyhtiön kautta itselleen viisi autopaikkaa, muutama oli ottanut kesän ajaksi paikan pois ja jätti autonsa kadunvarteen, niin tämä oli vienyt kaikki paikat eikä talven tultua kaikille riittänyt lämpöpaikkoja.
Aika idioottimaista luopua autopaikasta muutaman kuukauden maksujen vuoksi, jos ei ymmärrä ottavansa samalla riskiä paikan menetyksestä. Näin se talous toimii. Maksa, jos haluat sen pitää. Jos et halua pitää, se on vapaana muille.Mikä ihme ajatus on, että juuri minua varten pitää pitää tyhjänä tätä paikkaa ilman tuloja, mutta en kuitenkaan ole valmis maksamaan. Itsekkyyden huippu.Ärsyttää myös ne, jotka jättävät autojaan seisomaan paikoille, joiden huomaavat olevan vapaina, mutta eivät ymmärrä niitä siirtää pois, kun paikka on vuokrattu eteenpäin. Jatkavat vaan ilmaispysäköintiä toisen vuokraamalla paikalla vaikka mitä lappuja jättäisi. Auto välillä lähtee pois, mutta aina tulee takaisin. -
Purppura hai: Kyllä mua ainakin vitutti kun yksi vuokralainen oli varannut taloyhtiön kautta itselleen viisi autopaikkaa, muutama oli ottanut kesän ajaksi paikan pois ja jätti autonsa kadunvarteen, niin tämä oli vienyt kaikki paikat eikä talven tultua kaikille riittänyt lämpöpaikkoja.
Semmoista se on kun sniiduilee. Ensi kerralla kun saa autopaikan ei siitä kannata luopua koska joku muu saattaa sen vuokrata. -
Purppura hai: Kyllä mua ainakin vitutti kun yksi vuokralainen oli varannut taloyhtiön kautta itselleen viisi autopaikkaa, muutama oli ottanut kesän ajaksi paikan pois ja jätti autonsa kadunvarteen, niin tämä oli vienyt kaikki paikat eikä talven tultua kaikille riittänyt lämpöpaikkoja.
Teillä hoidetaan jonoa sitten huonosti. Kun ite oon näitä tehnyt niin me kyllä irtisanottiin jatkuvasti kakkospaikkoja, jotta kaikki halukkaat sai edes sen yhden. -
Vakuuden henki taitaa olla 500e + henkilötakaus, mutta merkkimäärä tullut täyteen julkaisussa.
-
Veikkaisin, että tuo "Henki" vuokrailmoituksessa tarkoittaa henkilötakausta, eli sopimuksella sitoudut maksamaan takuuta vastaavan summan vuokralaisen puolesta, jos sille tulee tarvetta.
-
Suojaisa delfiini: Sofian keissi kuulostaa siltä, että ns. vuokranantaja on itse kirjoilla kämpässä ja nostaa siitä Kelan tuet. Elää tuilla muutenkin joten mitään ylimääräistä ei saa tilille mennä. Eikä saa olla todisteita, että joku muu ois kämpässä kirjoilla. Toivottavasti kukaan ei vaan suostu tollaseen 😬
Kaikenlainen kähmyily ja hyväksikäyttö lisääntyy tällä hallituskaudella, kun väki ottaa mallia ministereistä. Yksi käpälöi alaikäisiä, toinen määrää säätämään laittomia lakeja, kolmannen akka rahtaa alumiinia Venäjälle ja käärii siitä miljoonia, yksi haluaa oman junan kuten Putin ja Kim.Paska moraali huipulla antaa luvan paskaan moraaliin pohjalla. Se on valumateorian käytäntö. -
Purppura hai: Kyllä mua ainakin vitutti kun yksi vuokralainen oli varannut taloyhtiön kautta itselleen viisi autopaikkaa, muutama oli ottanut kesän ajaksi paikan pois ja jätti autonsa kadunvarteen, niin tämä oli vienyt kaikki paikat eikä talven tultua kaikille riittänyt lämpöpaikkoja.
Joukossa tyhmyys tiivistyy, jos on oikein porukalla keksitty rahansäästökeino. Ei oo kyllä ikinä tullut mieleenkään luopua parkkipaikasta kesäksi, silloinkin on mukava pitää autoa sille varatulla paikalla, vaikkei lämmitystarvetta olisikaan. -
-
Ministeri Nieminen: Huoneiston haltuunotto ei ole juridisesti mikään monimutkainen prosessi, kunhan haltuunotolle on perusteet. Vuokralaisen viettämä häiritsevä elämä voi hyvinkin olla pätevä peruste, joskin vaatii selkätä näyttöä siitä, että häiritsevää elämää todellakin vietetään, eikä varoituksesta huolimatta vuokralainen ole [...]
Tosin osakas voi (lähes) poikkeuksetta välttää sen haltuunoton voi yksinkertaisesti antamalla vuokralaiselle häädön siinä vaiheessa kun haltuunottoprosessi potkaistaan käyntiin. Häädön jälkeen haltuunotolle ei ole perusteita, joten se ei etene mihinkään. Häädölle pitää toki olla lailliset perusteet, mutta siihenhän riittää hyvin jos vuokralainen ei varoituksista huolimatta ole lopettanut naapureita häiritsevää elämöintiään.Haltuunottoon päädytään oikeasti vain silloin, jos osakas ei ole välittänyt antaa vuokralaiselleen varoitusta naapureiden (aiheellisesta) valituksesta huolimatta. -
Kintsana kurkku: Kaikenlainen kähmyily ja hyväksikäyttö lisääntyy tällä hallituskaudella, kun väki ottaa mallia ministereistä. Yksi käpälöi alaikäisiä, toinen määrää säätämään laittomia lakeja, kolmannen akka rahtaa alumiinia Venäjälle ja käärii siitä miljoonia, yksi haluaa oman junan kuten Putin ja Kim.Paska moraali huipulla antaa luvan paskaan moraaliin pohjalla. Se on valumateorian käytäntö.
Nice story, bro. -
Pokaalin voitaanut paarma: Käytännössä omistajalta ei todellakaan oteta asuntoa hallintaan metelöinnistä, oli se sitten omistaja itse tai hänen vuokralainen. Juridisesti ei ihan yksinkertainen juttu, eikä tule halvaksi taloyhtiöllekään. Tämän ”varoituksesta hallintaanoton” -kommentoija ei ainakaan ole itse vuokranantaja. Tuskin edes asunnon omistaja.
Tässä ei olekaan kysymys metelöinnistä vaan väärinpysäköinnistä! Huom: vuokralaisella on kaksi autoa! Pahempi juttu. -
Itseasiassa: Joukossa tyhmyys tiivistyy, jos on oikein porukalla keksitty rahansäästökeino. Ei oo kyllä ikinä tullut mieleenkään luopua parkkipaikasta kesäksi, silloinkin on mukava pitää autoa sille varatulla paikalla, vaikkei lämmitystarvetta olisikaan.
Tämä. Ja itse ainakin pidän siitä, että omalla taloyhtiöllä menee hyvin, ja taloutta hoidetaan järkevästi. Kuvitteleeko nämä kesäsäästäjät, että taloyhtiö pitäisi paikkoja kesällä tyhjillään toivoen, että "tulisipa se Markku taas viitospaikalle syksyllä" ja menettäisi samalla oleellisia tuloja? Mutta kieltämättä outo käytäntö, jos yhdelle asukkaalle on vuokrattu viisi paikkaa. -
Valtionhoitaja: Aika idioottimaista luopua autopaikasta muutaman kuukauden maksujen vuoksi, jos ei ymmärrä ottavansa samalla riskiä paikan menetyksestä. Näin se talous toimii. Maksa, jos haluat sen pitää. Jos et halua pitää, se on vapaana muille. Mikä ihme ajatus on, että juuri minua varten pitää pitää tyhjänä tätä paikkaa ilman [...röyhkeästi toisen maksamaan ruutuun pysäköijät…]
Hei!Pysäköintiruutuni vuokra on 5€. Soita minulle numeroon 012-345678, kun olet lähdössä, niin tulen ottamaan maksun vastaan.Hyvää päivänjatkoa!Ystävällisin terveisinT PaloP.S. Tuon samalla pyyhkijänsulkasi takaisin. -
Tunnekylmä myyrä: Semmoista se on kun sniiduilee. Ensi kerralla kun saa autopaikan ei siitä kannata luopua koska joku muu saattaa sen vuokrata.
Aikoinaan "säästin" irtisanomalla opiskelija-asunnon 3-4 kk:n kesätyön ajaksi. Viimeisen opiskeluvuoden maksoin sitten 100 €/kk korkeampaa vuokraa... -
Ministeri Nieminen: Huoneiston haltuunotto ei ole juridisesti mikään monimutkainen prosessi, kunhan haltuunotolle on perusteet. Vuokralaisen viettämä häiritsevä elämä voi hyvinkin olla pätevä peruste, joskin vaatii selkätä näyttöä siitä, että häiritsevää elämää todellakin vietetään, eikä varoituksesta huolimatta vuokralainen ole [...]
Toki haltuunotto onnistuu kun on hyvät perusteet. Kiinnostaisi kyllä selvittää, onko autojen pitäminen "väärin" taloyhtiön alueella sellainen, vai kaadutaanko siinä siihen, ettei asia ole taloyhtiön ja osakkaan välinen, vaan auton omistajan ja taloyhtiön, jolloin pitäisi lähtökohtaisesti mennä varoituksella ja loppukädessä hinauttaa ne väärin pysäköidyt autot? Tietysti jos ne autot ei ole taloyhtiön alueella vaan esim. kadun varressa, kaupungin tonttimaalla niin sehän ei mitenkään taloyhtiölle kuulu. Omalla pihallahan niitä varmasti saa säilyttää niin kauan kuin ei mene minkään ympäristön turmelun puolelle. -
Meillä on piha suunniteltu 1970-luvun autokannan mukaan, nyt on kadunvarsikin käytössä ja vieraspaikat täynnä. Taloyhtiön hallitus yritti poistaa autopaikat vuokralaisilta kokonaan, koska kakkosluokan hyyryläisiltähän ei mitään kysytä kun kunnon kansalaisilla on ongelmia. Piti ihan soittaa puheenjohtajalle ja antaa ilmaista lakineuvontaa. Vaikkei vuokralaisellani edes ole autoa.
-
Suojaisa delfiini: Sofian keissi kuulostaa siltä, että ns. vuokranantaja on itse kirjoilla kämpässä ja nostaa siitä Kelan tuet. Elää tuilla muutenkin joten mitään ylimääräistä ei saa tilille mennä. Eikä saa olla todisteita, että joku muu ois kämpässä kirjoilla. Toivottavasti kukaan ei vaan suostu tollaseen 😬
Kuulostaa kyllä paskalta diililtä potentiaaliselle vuokralaiselle: maksaa 750€ joka kuukausi jollekin hyypiölle ✨käteisellä✨ - eli toisinsanoen: sillä on varmaan omat avaimet joilla saapuu vähintään kerran kuussa hakemaan rahansa. (Jos hyvä tuuri käy. Jos huono tuuri, saattaa pamahtaa sisään milloin tahansa tonkimaan sun tavaroita tai jotain vielä pahempaa) 😬Ja onpa ihanaa ja helppoa koittaa elää elämää ilman virallista osoitetta. -
Voihan sitä Tuomas lähteä hakemaan asunnon haltuunottoa ilman niitä varoituksiakin, mutta eri asia saako sellaista edes yhden varoituksen jälkeen. Yleensä vaaditaan vähintään kaksi varoitusta, ja niiden tulee olla ns. lainmukaisia. Lain mukainen varoituksen aihe ei ole se, jos vuokralaisella on kaksi autoa käytössä. Tämä kaikille "Tuomaksille" tiedoksi.
-
-
Pokaalin voitaanut paarma: Käytännössä taloyhtiö ei haltuunota omistusasuntoja, asui siinä sitten asunnon omistaja itse tai vuokralainen. Eikä varsinkaan jostain ”yhdestä varoituksesta” Juridisesti ei todellakaan ihan yksinkertainen asia ja tulee taloyhtiölle tosi kalliiksi. Autopaikkoja voi olla kaksi per ruokakunta, jos kahdesta maksetaan. Harvassa ilmaiset paikat on.
Ehkä tarkempi sanoa, että haltuunotot ovat aika harvinaisia ja korkean kynnyksen takana. Omassa taloyhtiössäni asukkaan omistama asunto otettiin haltuun, kun omistaja oli laiminlyönyt maksujaan TODELLA pitkään. -
Kivulias matelija: Teillä hoidetaan jonoa sitten huonosti. Kun ite oon näitä tehnyt niin me kyllä irtisanottiin jatkuvasti kakkospaikkoja, jotta kaikki halukkaat sai edes sen yhden.
Näin meilläkin on säännöissä, että talouden kolmas tai toinen autopaikka otetaan pois, jos kokonaan autopaikaton tarvitsee paikan. Käytännöstä en tiedä, kun aina on ollut vain yksi auto. Tosin jos joku aina kesäksi irtisanoo paikkansa, niin en kyllä kovin suurella innolla lähtisi sitä syksyllä palauttamaan. -
Laura: Ja onpa ihanaa ja helppoa koittaa elää elämää ilman virallista osoitetta.
Siinä vaiheessa kun ei ole asuntoa, se elämä ei ole muutenkaan ihanaa ja helppoa.Poste Restante on paljon helpompi kun se, että hakisit postit aina jonkun nurkista.Soittelut postin hausta ja onko tullut postia/sulle on tullut postia sieltä ja sieltä.Ja ainakaan millekään työttömälle kaverille et voi osoitetta laittaa, koska siitä tulee hänelle ongelmia kelan suunnalta.Ja oikeastaan kaikille ainakin kerrostalossa asuville joilla on vesimaksut, ne nousevat asukasmäärän mukaan, ym.T. Been there, done that. :( -
Meillä on ainakin kaksi autoa, vaikka asutaan vuokralla. Täällä ei julkisilla pääse kulkemaan, joten molempia tarvitaan töissä käyntiin. Mahdolliset harrrasteautot kuuluu minun mielestä säilyttää jossain muualla, kuin taloyhtiön parkkipaikalla, mutta aktiivisesti käytössä oleville pitäisi olla tilaa jo parkkipaikkoja rakentaessa alueen tarpeen mukaan.
-
Tosikko gorilla: Tämä. Ja itse ainakin pidän siitä, että omalla taloyhtiöllä menee hyvin, ja taloutta hoidetaan järkevästi. Kuvitteleeko nämä kesäsäästäjät, että taloyhtiö pitäisi paikkoja kesällä tyhjillään toivoen, että "tulisipa se Markku taas viitospaikalle syksyllä" ja menettäisi samalla oleellisia tuloja? Mutta kieltämättä outo käytäntö, jos yhdelle asukkaalle on vuokrattu viisi paikkaa.
Meillä aikoinaan rivarissa kuului katospaikka aina osakkeeseen ja jos halusi lisäpaikan niin se maksoi. Lisäpaikat olivat vieraspaikkoja ja jossain vaiheessa muistaakseni oli tilanne missä ei ollut yhtään vieraspaikkaa yhtiössä käytössä kun kaikki oli vuokrattu. Luonnollisesti kun tällainen paikka vapautui niin siitä tuli sitten taas vieraspaikka. Sitä en osaa sanoa olisiko useamman voinut yksi asukas vuokrata, oletan että olisi rajattu esim yhteen ylimääräiseen paikkaan oikeus. -
Itseasiassa: Joukossa tyhmyys tiivistyy, jos on oikein porukalla keksitty rahansäästökeino. Ei oo kyllä ikinä tullut mieleenkään luopua parkkipaikasta kesäksi, silloinkin on mukava pitää autoa sille varatulla paikalla, vaikkei lämmitystarvetta olisikaan.
Saunasta meinasin kyllä luopua ensi kesäksi kun muurahaiset aina valtaa sen. -
Taltioitu päärynä: Kyllä niitä asuntoja ihan käytännössäkin haltuunotetaan. Ei se niin kallista ole ja osakashan ne kulut haltuunotosta maksaa, ei yhtiö.
Mutta ei sen takia, että asunnon haltija pysäköi väärin. :DJos yhtiökokous yrittää riittämättömillä perusteilla ottaa asuntoa haltuun, niin asunnon omistaja voi moittia yhtiökokouksen päätöstä käräjäoikeudessa, eikä käräjäoikeus anna panna toimeen tuollaista haltuunottoa. Vaikka asunto-osakeyhtiössä kaikki olisivat naapurikyttääjiä helvetistä, on osakkaan omaisuus kuitenkin suojattu lailla, eikä sitä voi mielivaltaisesti kähveltää. -
En ole edes tajunnut menetelleeni väärin aikoinaan, kun vielä kerrostalossa vuokralla asuin, ja minulla oli silloin viisi autoa, ja yksi autopaikka, jonka hommasin sen takia että sain käyttöautoni aina talvella lämmitykseen. Olenpas minä ollut huono vuokralainen, ja varannut turhaan kadun varressa olevia yleisiä autopaikkoja. Ja tänään opin myös sen, että todellakin joissain tapauksissa taloyhtiö voi ottaa hallintaansa asunnon, ja olen entistä enemmän tyytyväinen siihen etten tarvitse enää ikinä asua kerrostalossa, vaan on oma ja täysin maksettu omakotitalo.
-
Purppura hai: Kyllä mua ainakin vitutti kun yksi vuokralainen oli varannut taloyhtiön kautta itselleen viisi autopaikkaa, muutama oli ottanut kesän ajaksi paikan pois ja jätti autonsa kadunvarteen, niin tämä oli vienyt kaikki paikat eikä talven tultua kaikille riittänyt lämpöpaikkoja.
Ihan oma syy, jos luovuttaa paikan pois kesäksi "säästön" takia🤣
Kommentoi
Kommentti